Co-Founder, Boomerent
Co-Founder von Boomerent. 16 Jahre hat Stephan nationale und internationale Gewerbeimmobilien auf der Vermieterseite verantwortet — in Führungsrollen bei Hines, Cushman & Wakefield und ECE, u. a. als Director von Hines Asset Services (6,5 Mrd. € AUM) und als Head of Center Management für das Sony Center Berlin. Er kennt aus erster Hand, wie Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen aufgebaut sind — und bringt dieses Wissen mit Boomerent auf die Mieterseite. Bringt die Immobilien-Expertise ein, auf der die Analyse von Gewerbemietverträgen und Betriebskostenabrechnungen aufsetzt.
Ein BGH-Urteil von März 2026 stellt Gewerbemieter besser: Formularmäßige Wertsicherungsklauseln unterliegen der AGB-Kontrolle — verstoßen sie, sind sie von Anfang an unwirksam, und zu viel gezahlte Miete kann zurückgefordert werden. Aus Mietersicht erklärt.
Ob eine Formularklausel Wartungskosten ohne betragsmäßige Obergrenze auf gewerbliche Mieter umlegen darf, beurteilen die Oberlandesgerichte gegensätzlich. Eine BGH-Entscheidung steht aus.
Jahrzehntelang war die „Schriftformfalle“ das gefürchtetste Formproblem im Gewerbemietrecht – ein nicht unterschriebener Nachtrag konnte eine 10-Jahres-Bindung kippen. Seit der Textform-Reform gilt ein neues Regime. Der Faktencheck räumt mit vier hartnäckigen Mythen auf.