Praxisnah, mit Quellen belegt und faktengeprüft: Gewerbemietvertrag, Betriebskosten und Standort – erklärt aus Mietersicht.
Ein BGH-Urteil von März 2026 stellt Gewerbemieter besser: Formularmäßige Wertsicherungsklauseln unterliegen der AGB-Kontrolle — verstoßen sie, sind sie von Anfang an unwirksam, und zu viel gezahlte Miete kann zurückgefordert werden. Aus Mietersicht erklärt.
Ob eine Formularklausel Wartungskosten ohne betragsmäßige Obergrenze auf gewerbliche Mieter umlegen darf, beurteilen die Oberlandesgerichte gegensätzlich. Eine BGH-Entscheidung steht aus.
Jahrzehntelang war die „Schriftformfalle“ das gefürchtetste Formproblem im Gewerbemietrecht – ein nicht unterschriebener Nachtrag konnte eine 10-Jahres-Bindung kippen. Seit der Textform-Reform gilt ein neues Regime. Der Faktencheck räumt mit vier hartnäckigen Mythen auf.
Ein Überblick über die typischen Fehlerquellen in gewerblichen Nebenkostenabrechnungen – und wie Sie als Mieter jeden einzelnen erkennen und prüfen.
Wie Sie als gewerblicher Mieter eine Indexmieterhöhung anhand des Verbraucherpreisindex selbst nachrechnen – mit Formel, Beispieltabelle und den rechtlichen Leitplanken des Preisklauselgesetzes.
So prüfen gewerbliche Mieter ihre Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt – von der Frist über die umlagefähigen Kosten bis zum Umlageschlüssel und den häufigsten Fehlern.
Welches Mietanpassungsmodell schützt gewerbliche Mieter besser vor steigenden Kosten – die planbare Staffelmiete oder die inflationsgekoppelte Indexmiete? Der Vergleich aus Mietersicht.
Im Gewerbe ist umlagefähig nur, was der Mietvertrag ausdrücklich benennt – dieser Überblick zeigt den kompletten BetrKV-Katalog und die entscheidenden Gewerbe-Besonderheiten.